Tak Sadar, Beginilah Konsumen KPR Dirugikan...

 

www.shutterstock.com

Ilustrasi:Oleh: Eveline Y. Bayu

KOMPAS.com - Untuk memiliki rumah, konsumen dapat membeli secara kredit dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Namun, ternyata, untuk membeli rumah dengan KPR pun bukanlah hal mudah, karena konsumen dikondisikan untuk menerima apa yang disediakan oleh pengembang dan bank pemberi KPR.

Ya, konsumen sering tidak menyadarinya dan hanya berpikir yang penting mempunyai rumah. Berikut beberapa hal terkait kerugian konsumen KPR:

Bagaimana Cara Menjadi Seorang Pengusaha Sukses Bagi Pemula

Mau Bonus Gratis Sebelum Lanjut?

klik expert bisnsis internet di bawah ini..

 

 

http://UsahaDropshipping.com/?id=gemilang

Uang muka

Untuk memilih rumah yang akan dibeli, konsumen mempertimbangkan faktor lokasi rumah, luas rumah, layout rumah, fasilitas di sekitar rumah dan tentu saja harga rumah. Setelah memutuskan rumah yang akan dibeli, konsumen harus membayar tanda jadi dan sudah harus menyiapkan uang muka.

Dulu, uang muka minimum yang diminta ialah 20% dari nilai rumah. Kemudian, 1-2 tahun yang lalu banyak pengembang bahkan hanya meminta uang muka minimum 10%. Hal ini sangat membantu konsumen. Lalu, muncul peraturan pemerintah berupa Surat Edaran Bank Indonesia No 14/10/DPNP tanggal 15 Maret 2012 tentang ketentuan pengajuan Kredit Pengajuan Rumah.

WWW.ISTANATOUR.COM/?id=PRO1002444

www.TiketKarlita.blogspot.com

Dalam Surat Edaran tersebut dinyatakan bahwa uang muka minimum sebesar 30% untukrumah type 70. Bagi sebagian orang, ini memberatkan. Belum lagi jangka waktu pembayaran uang muka yang singkat, yaitu 1-2 bulan. Apabila terlambat akan dikenai denda atau uang tanda jadi hangus.

Bank

Setelah membayar uang muka, proses pengajuan KPR dimulai. Di sinilah konsumen tidak mempunyai hak untuk memilih bank yang digunakan. Padahal, konsumen dapat mempertimbangkan suku bunga KPR yang ditawarkan dan pelayanannya dalam memilih bank untuk KPR. Konsumen akan dirugikan apabila bank yang menjadi rekanan pengembang memberikan suku bunga KPR yang tinggi dibandingkan bank lain.

Selain itu, apabila konsumen bukan nasabah bank rekanan pengembang, maka konsumen harus menjadi nasabah bank tersebut terlebih dulu. Ini berarti bank yang diuntungkan, bukan konsumen. Selain itu, apabila di kemudian hari timbul masalah antara bank dengan konsumen, maka pengembang bersikap tidak peduli, seakan akan lupa bahwa itu adalah bank pilihan pengembang.

www.chanelbisnis28.blogspot.com

www.hejosouvenir.blogspot.com 

Notaris

Pun, apabila pengajuan KPR disetujui oleh bank, maka konsumen melakukan akad kredit dengan bank yang disaksikan oleh notaris. Tentu saja, notaris yang dimaksud ialah notaris yang menjadi rekanan bank. Di sini pun konsumen tidak mempunyai hak memilih notaris yang diinginkan, padahal biaya notaris ditanggung oleh konsumen.

Isi perjanjian

Saat melakukan akad kredit, konsumen disodori perjanjian yang sebelumnya tidak dapat dipelajari dulu oleh konsumen. Tentu saja menjadi sebuah keberuntungan, jika saat menanda tangani akad kredit konsumen sempat membaca secara teliti isi perjanjian.

Bukan apa-apa. Banyak lembar yang harus ditanda tangani dan ini membuat konsumen kerap tidak dapat membaca secara teliti. Selain itu, isi perjanjian tak dapat diubah karena sudah format baku dari bank.

Asuransi

Di samping notaris yang ditentukan oleh bank, konsumen juga harus memiliki asuransi jiwa dan asuransi kebakaran, yang tentu saja, menggunakan perusahaan asuransi rekanan bank. Sekali lagi, konsumen tidak memiliki hak menentukan perusahaan asuransi yang diinginkan. Selain tidak dapat memilih perusahaan asuransi yang diinginkan, konsumen tidak mendapat perhitungan pasti mengenai asuransi yang dibayarnya.

 

  

Keuntungan bergabung di MMM  

( YOUR PROFIT ) financial freedom 

 

www.kerjasukses3m.blogspot.com

Tutorial Cara Memulai Proses Pendaftaran MMM Indonesia,

Banyak biaya tambahan

Saat menanda tangani akad kredit, konsumen juga harus menyiapkan sejumlah uang untuk biaya administrasi, notaris, asuransi jiwa, asuransi kebakaran dan biaya provisi. Bahkan, untuk biaya meterai dibebankan kepada konsumen.

Memang, ada pengembang yang mengatakan bahwa konsumen dibebaskan dari biaya-biaya di atas. Tetapi, itu sebenarnya sudah dimasukkan ke dalam harga jual rumah. Bukan gratis!

Peluang Bisnis Bagus 2014 dengan Modal Kecil..akan laris dengan kunci hebat ini..

Strategi Belajar Internet Marketing dan Cara Menghasilkan Uang..

Jurus terlarang..bagaimana meraup dollar lewat internat

PENAWARAN Hari Ini !!
Ratusan eBook Indonesia dan Kumpulan Software Langka
BORONG SEMUA hanya dengan Rp.1.000,-/Produk
+++ PLUS …
KOMISI hingga 50%
Untuk setiap Penjualan Ulang ,yang anda lakukan melalui Program Reseller kami, klik disini..

www.obralplus.com/?id=gemilangdollar
Jualan Apapun Laris di Internet dengan Menguasai Ilmu Kunci hebat ini..
SIMAK dan PERTIMBANGKAN
Mengapa harus MEMBANGUN bisnis Online?
Serah terima

Setelah menanda tangani akad kredit, pengembang akan menjanjikan waktu serah terima kunci atau kapan rumah jadi. Pada umumnya, jarang pengembang dapat memenuhi janji penyerahan kunci ke konsumen tepat waktu. Biasanya pengembang mundur dari waktu yang dijanjikan, bahkan mundur setahun dari waktu yang dijanjikan. Apabila konsumen menanyakan kapan serah terima kunci, maka pengembang akan memberikan berbagai macam alasan teknis.

Denda

Mirisnya, sejak konsumen menanda tangani akad kredit, setiap bulan konsumen mulai membayar angsuran KPR. Apabila konsumen terlambat membayar angsuran KPR, konsumen akan dikenakan denda. Tetapi, saat pengembang terlambat melakukan serah terima kunci, konsumen tidak mendapat kompensasi apapun. Tentunya, dalam kondisi itu, masih untung apabila pihak pengembang tidak menghindar.

Kualitas bangunan

Belum lagi kewajiban membayar PBB meskipun rumah belum selesai dibangun. Pada saat serah terima kunci, konsumen akan memeriksa kualitas bangunan. Apabila konsumen menemukan hal yang tidak sesuai dengan brosur atau yang dijanjikan pengembang, konsumen tidak dapat menuntut. Ini sesuai dengan yang tertulis brosur atau bagian dari brosur ini merupakan alat bantu pemasaran dan penjualan, namun bukan merupakan dari kontrak jual beli.

Semua data yang tercantum dalam brosur ini adalah benar berdasarkan situasi pada masa persiapan. Gambar illustrasi dibuat sebagai media untuk memperjelas penyampaian informasi. Developer akan melakukan perubahan sewaktu waktu tanpa mengurangi kualitas yang akan disesuaikan dengan kondisi di lapangan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan merupakan hak penuh developer.

Nah, apakah Anda sudah mempertimbangkan ini?

Penulis adalah anggota Kompasiana

Sumber :

www.kompasiana.com

Editor :

Latief

 

 

SUPER Bonus Spesial

Teknologi Bunyi Isochronic Untuk Menarik Kekayaan Dahsyat Yang Pernah Diciptakan Oleh Beberapa Ahli Energy Kekayaan

"Money Magnet" (magnet uang)

Efek dirasakan dalam hitungan menit

Produk yang paling dicari banyak orang! Tetapi susah menemukannya! Kecuali anda beruntung! Memang banyak produk serupa berseliweran di internet tetapi untuk yang benar-benar terbukti menarik kekayaan sangat langka.

Jika anda BERUNTUNG anda akan dapatkan SUPER Bonus ini.

SUPER Bonus ini KHUSUS untuk MEMBER AKTIF.  Waktu TERBATAS

BONUS ini akan kami HAPUS Tanpa pemberitahuan

SEGERA Dapat SEKARANG Juga! Sebelum dihapus!

Cara Termudah dan Tercepat Menarik Uang Banyak, Kekayaan &Kelimpahan

	TIDAK perlu pengalaman awal
	TIDAK perlu latihan banyak. Cukup mendengarkan Audio khusus ini dengan headset di laptop, HP atau Ipad.
	Reaksi mudah dan CEPAT dirasakan
	Sudah TERBUKTI ampuh menarik uang banyak
	TIDAK ada resiko! Aman & nyaman digunakan.
	KEPUASAN dijamin 100%!

Anda cukup mendengarkan Audio MP3 ini selama 60 Menit duduk santai atau tiduran. Dan lihat apa yang terjadi!

Manfaat audio mp3 Money Magnet ini

Anda tahu rahasia mengapa ada orang yang usahanya sedikit tetapi mendapat uang banyak dan kaya? Sementara yang lain bekerja keras tetapi tidak bisa kaya juga?

Audio mp3 ini akan:

	Mengaktifkan magnet rejeki
	Menseting frekwensi gelombang pikiran penarik kekayaan dan kelimpahan
	Membangkitkan aura dan energi kekayaan

Anda cukup mendengarkan audio spesial ini di laptop, ipad, tab, atau HP anda.

Hanya dalam beberapa hari anda akan membuktikan hasilnya. Tiba-tiba rejeki mengalir lancar dalam hidup anda. Kesempatan-kesempatan yang mendatangkan uang banyak tiba-tiba terbuka buat anda.

Anda menjadi Seperti Magnet Uang yang menarik uang banyak dan kekayaan.  Tidak perlu mengerjakan apa-apa. Cukup mendengar teknologi bunyi tersebut.

Nilai produk ini 1,5 Juta.

Tetapi jika anda adalah member aktif rahasiadibalikkeberuntungan.com maka kami berikan GRATIS. Jika belum silahkan mendaftar sekarang, biaya pendaftaran 149rb.

DAPATKAN Sekarang sebelum SUPER BONUS Spesial ini kami hapus dari halaman download.

Buruan, dapat sekarang juga!

Pesan Sekarang Di Sini

Semoga bermanfaat..

Salah satu impian banyak orang adalah studi di luar negeri. Foto di atas adalah foto saya bersama beberapa teman mahasiswa peneliti Program Doktor di Cambridge University, Inggris. Saya tidak pernah bermimpi bisa studi di luar negeri. Tuhan telah mendatangkan keberuntungan itu kepada saya. 

www.RizkyLancar.blogspot.com

Cara Gratis Promosikan Bisnis Anda Secara Online

 

Ini Dia Resep Sukses Top #1 Jadi Juragan Properti

Image by : Istimewa

 

Kalau Anda ingin sukses mencetak banyak uang, carilah peluang bisnis berupa produk yang “dibutuhkan oleh setiap orang”. Hal itu diungkapkan oleh Marco Robinson (www.marcorobinson.com), penulis buku Close the Deal and Suddenly Grow Rich.

Properti, adalah salah satu produk yang dibutuhkan setiap manusia. Saking pentingnya, properti dimasukkan ke dalam salah satu kebutuhan primer manusia, di samping pangan dan sandang.

Dalam sebuah wawancara eksklusif dengan Reader’s Digest Indonesia, pemilik berbagai properti di Inggris, Australia dan AS ini menyebutkan bahwa dalam berbisnis atau berinvestasi di bidang properti, ada tiga dasar penting yang harus diperhatikan, yaitu:

Pertumbuhan populasi. Karena populasi inilah yang diharapkan dapat membayar biaya sewa properti yang ditetapkan, dan sebagai sumber pemasukan untuk membiayai investasi dan memperoleh profit.

Rencana pembangunan. Sebelum berinvestasi, wajib bagi Anda untuk memahami rencana pembangunan kawasan yang Anda taksir untuk akuisisi. “Bagaimana dengan transportasi, pusat perbelanjaan, fasilitas untuk keluarga dan pendidikan, serta infrastruktur?” kata Marco. “Apakah akan ada atau malahan sudah ada? Apakah kondisinya baik? Dan sebagainya.”

Faktor ekonomi. Yang dimaksudkan Marco adalah kondisi ekonomi secara global. “Saya menjadi kaya berkat subprime mortgage, di mana ketika harga rumah anjlok, saya justru membeli, merenovasi, dan berhasil menjualnya, dengan profit mencapai 40 persen,” ungkap Marco. Ia juga menggarisbawahi pentingnya soal peran serta dari pemerintah, seperti soal keringanan pajak, suk bunga rendah, dan sebagainya, yang dapat menarik pengusaha untuk masuk ke kawasan yang diincar, sehingga menciptakan lapangan kerja. (Antono Purnomo)

 

KLIK SENYUM REJEKINYA..

 

 

www.dm-advertise.co.id/?s=gemilang

Tunas Garmen Promosi, specialis kaos simpel 01, Seragam Trendy, Produk Topi Tanah Abang, Produk Souvenir Top #1 

www.RELASIPROMOSI.blogspot.com

 

Kesuksesan terbesar dalam kehidupan menghampiri mereka yang bekerja secara harmonis dengan orang lain..

kerjasama tim membuat impian terwujud
(ruben gonzales)

mari bekerjasama menghasilkan sinergi rizky sejahtera keberuntungan yang hebat bersama kami disini..

 

Cara Menggambar atau Mendesain Rumah Idaman dengan Mudah

Sedang mencari desain rumah idaman? Kenapa tidak menggambar atau mendesainnya sendiri saja? PG yakin kamu akan sangat bangga jika rumah yang kamu bangun adalah hasil karya kamu sendiri. Jangan pernah berpikir bahwa untuk bisa menggambar desain rumah kamu harus memiliki skill khusus. Percayalah..kamu tidak harus menjadi ahli arsitektur untuk bisa mendesain rumah sendiri. Dengan menggunakan tools Lovemyhome Decorator kamu bisa merancang desain rumah dengan sangat mudah.

Lovemyhome Decorator adalah aplikasi online yang bisa kamu gunakan untuk mendesain rumah dengan mudah. Hampir semua tools sudah disediakan disana, misalnya saja:

• Desain denah rumah
• Desain bagian rumah seperti pintu, jendela, toilet, dapur, tangga, dsb.
• Desain furniture seperti meja, kursi, rak, sofa, dsb.
• Desain dekorasi seperti lantai, tembok, karpet, wallpaper, dsb.

Kamu bisa melihat desain yang telah kamu buat secara 2 dimensi maupun 3 dimensi, bahkan kamu bisa berjalan-jalan di dalamnya! Hal ini membuat kamu bisa mensimulasikan bagaimana keadaan rumah hasil desain kamu sebelum kamu benar-benar membangunnya. Keren khan?






Bagi kamu yang ingin mendesain rumah dengan Lovemyhome Decorator, silahkan kunjungi situsnya disini
http://www.lovemyhome.net/decorator
NB: untuk pertama, kamu akan diminta menginstall Unity Player, lakukan proses instalasi agar tools bisa berjalan di browser kamu.

Kamu bisa langsung mendesain rumah dan menambahkan komponen rumah, furnitur, atau dekorasi dengan memilih komponen yang diinginkan lalu melakukan drag n drop.
Jika ingin menyimpan hasil desain tersebut, kamu harus daftar dan login terlebih dahulu. Form pendaftaran akan muncul saat kamu tekan tombol Save. Tenang saja, pendaftarannya gratis kog.
Selamat menggambar dan mendesain rumah, semoga bermanfaat :

www.CaraWebsiteHoki.blogspot.com 

www.GarmenGemilang.blogspot.com 

www.RevolusiBisnisGemilang.blogspot.com

www.ILMUSUBUR.blogspot.com

www.ASETWASIAT.blogspot.com

Jendela Tanpa Tirai, Gunakan Kaca Es

Anda pasti bertanya-tanya, apa itu kaca es? Dan apa hubungannya dengan tirai? Tirai adalah salah satu alat yang umum dipakai sebagai penutup pintu atau jendela supaya orang dari luar tidak dapat melihat aktivitas yang dilakukan di dalam rumah. Selain tirai, alat lain fungsinya sama yaitu kaca es. Dengan kaca es, Anda tidak perlu lagi memasang tirai.

Sekarang kaca es dapat dijadikan alternatif untuk dapat dipasang di pintu atau pun jendela. Kaca es sendiri sebenarnya sudah ada sejak zaman Belanda, bahkan kebanyakan rumah-rumah peninggalan zaman Belanda menggunakan kaca es tersebut.

Kaca es adalah kaca yang warnanya putih seperti susu dan agak buram. Warna seperti ini membuat kaca tidak tembus pandang. Jika dipasang di jendela atau pintu, orang di dalam ruangan tidak dapat melihat ke luar, begitu pun sebaliknya, orang dari luar tidak dapat melihat ke dalam. Benda hanya akan terlihat jika berada di dekat kaca, itupun hanya berupa bayangan. Keuntungan lainnya adalah kaca es tetap dapat meneruskan cahaya matahari ke dalam ruangan, sehingga Anda tidak perlu khawatir ruangan menjadi gelap.

Selain berwarna putih, kaca es juga tersedia dalam beberapa warna yaitu kuning, merah, dan hijau. Anda dapat memilih sesuai kebutuhan dengan suasana yang ingin Anda ciptakan. Kaca es putih akan menimbulkan kesan dingin dan sejuk, sangat cocok bila dipasang di rumah yang bernuansa minimalis, sedangkan yang berwarna lain dapat menimbulkan kesan ceria.

Meskipun harga kaca es sedikit lebih mahal dibanding dengan tirai, tetapi dengan menggunakan kaca es, ruangan Anda akan tampak lebih sederhana. Perawatannya pun lebih mudah daripada mencuci tirai. Anda hanya perlu membersihkannya seperti membersihkan jendela kaca biasa. (*/Tabloid Rumah)

www.mitra.lapcomsolution.com/?id=PRO1000838

 www.infopeluangtop.blogspot.com

“Biaya Remeh” Apartemen Subsidi

 
Apartemen subsidi memang menggiurkan. Tapi, Anda harus cermat menghitung segala macam biaya setelah menempatinya.
Namanya juga apartemen subsidi, jelaslah berbeda dengan apartemen tidak bersubsidi. Dari fasilitas, kondisi bangunan, hingga biaya pemeliharaannya, biaya apartemen bersubsidi biasanya lebih rendah dari apartemen biasa. Tapi meski rendah, bukan berarti Anda tak memiliki hak untuk mendapatkan rasa nyaman dan aman, lho.
Untuk mendapatkan hal tersebut, coba perhatikan petunjuk dari ahli properti, Safak Muhammad berikut ini:
Lokasi
Salah satu tujuan utama membeli apartemen adalah faktor kemudahan akses dan strategis untuk melakukan aktivitas sehari-hari, seperti pergi ke kantor, belanja, olahraga, dan lain-lain.
Perhatikan juga, apaka lokasi berada di kawasan banjir, atau apakah dengan dibangunnya apartemen ini lokasi di sekitarnya berpotensi banjir. Dan, hindari membeli properti yang dibangun di atas lahan konservasi atau catchment area.
Ukuran dan Posisi Apartemen
Sesuaikan ukuran dan posisi apartemen dengan kebutuhan Anda. Jika Anda masih single  dan belum memiliki rencana untuk menikah dalam waktu dekat, ukuran studio atau unit dengan satu kamar lebih cocok untuk Anda.
Kredibilitas Pengembang
Untuk menghindari penipuan berkedok penjualan unit-unit apartemen, ada baiknya sebelum membeli apartemen Anda perhatikan betul performance  pengembangnya, karena hal ini sangat terkait dengan penyelesaian pembangunan apartemen. Kalau pengembangnya belum teruji bonafiditasnya, dikhawatirkan apartemen yang dibeli terlambat pembangunannya, bahkan tidak jadi dibangun.
Malah ada pengembang yang meminta biaya tambahan lagi kepada konsumennya agar pembangunan apartemen segera dilakukan. Membeli apartemen itu berbeda dengan membeli rumah di komplek perumahan. “Kalau rumah, pengembang masih bisa membangun satu-persatu rumah yang dijual (sesuai kebutuhan), tapi kalau apartemen, kan, tidak bisa dibangun 10 apartemen dulu, kemudian lainnya menyusul. Karena itu, apabila masalah itu terjadi, maka konsumen harus mempelajari kembali isi perjanjian yang telah dibuat, kemudian mencari solusi terbaik dengan pengembang, dan jangan gampang menambah uang lagi,” ujar Safak.
Kualitas Bangunan dan Sertifikat
Dasar perhitungan kepemilikan unit apartemen adalah Nilai Perbandingan Proporsional (NPP). Konsumen perlu tahu, apakah hitungan NPP unit yang dibeli sudah beres. NPP ini nanti dipakai untuk menentukan besarnya service charge  dan hak suara penghuni pada pengambilan keputusan dalam komunitas.
Perhatikan juga property management , karena inilah yang mengelola operasional apartemen dan berpengaruh besar pada tingkat kenyamanan calon penghuni. Property management  yang kredibel juga berperan dalam meningkatkan harga jual atau sewa.
Kondisi Furnitur
Yang membuat hunian betah ditinggali adalah furnitur, jadi Anda harus memerhatikan apakah full-furnished furniture  atau semi-furnished furniture  yang disediakan.
Dengan memilih unit yang semi-furnished , Anda bisa berhemat anggaran. Harga apartemen unit yang “kosong” memang lebih murah, tapi bagaimanapun juga, Anda tetap harus mempertimbangkan bagaimana mengisinya nanti, termasuk biaya dan teknis pengangkutan barang-barangnya.
Fasilitas
Umumnya fasilitas yang ditawarkan apartemen cukup memadai. Tapi, tak ada salahnya konsumen mencermati lagi apa yang disediakan. Misalnya, fasilitas keselamatan penghuni, fasilitas parkir, pusat kebugaran, dan fasilitas pendukung lainnya, seperti restoran atau mini market.
Biaya Pemeliharaan
Maintenance cost  sebaiknya juga ditanyakan oleh konsumen. Apa saja? Ini mencakup biaya-biaya bulanan, seperti biaya air, service charge  (mencakup kebersihan, keamanan, dan perawatan gedung), keamanan, listrik, dan lainnya setiap bulan untuk menghindari konsumen dari hal-hal yang tak diinginkan, seperti pembengkakan biaya listrik yang tidak sesuai dengan daya listrik dan pemakaian.
Di awal transaksi, biaya maintenance  ini bisa dinegosiasikan dengan pengelola pengembang. Jika sudah terlanjur membelinya dan pengelola tetap bersikukuh dengan biaya-biaya itu, konsumen bisa saja mempertimbangkan untuk menjual kembali apartemennya.
Atau, jika memang dirasa pengelola melakukan penyelewengan, bisa juga dengan merujuk kembali pada surat perjanjian yang sudah disepakati di awal. Di surat tersebut jelas tertulis, apa yang menjadi hak dan kewajiban yang harus dipenuhi pengelola dan konsumen.
Contoh Perhitungan Biaya Maintenance:
Biaya bulanan di apartemen biasanya terdiri dari service charge yang besarnya dihitung berdasarkan meter persegi. Selain itu, ada juga biaya listrik, air, dan telepon.
Untuk biaya service charge , tentu saja tergantung kebijakan pengelolanya. Misalnya untuk biaya service charge  Rp 9.000/m²  dengan luas apartemen 30 m² , maka biaya service charge -nya Rp 270 ribu per bulan.
Sedangkan untuk biaya air, telepon, dan listrik biasanya disesuaikan dengan pemakaian.
Hitung Budget
Semua hal-hal yang tertera di atas, tentunya harus menyesuaikan dengan budget  yang dimiliki konsumen. Jadi, hitung dengan cermat, ya!
Ciri-ciri Produsen Apartemen “Nakal”
Untuk menghindari penipuan yang berkedok penjualan apartemen, ada baiknya Anda memerhatikan hal di bawah ini:
Tidak transparan
Pengembang yang nakal, biasanya, sejak awal (dalam memasarkan apartemennya) tidak transparan. Selalu memberikan “angin surga”, janji-janji muluk, dan penjelasannya tidak masuk akal.
Janji-janji kemudahan
Mereka juga biasanya memberikan janji-janji kemudahan untuk menarik konsumen. Padahal, untuk konsumen bisa mendapatkan surat-surat legalitas pembangunan apartemen (izin prinsip, IMB, sertifikat lahan apartemen), susahnya minta ampun.
Track records pengembang
Sekali lagi, cara sederhana agar selamat dari pengembang nakal adalah memperhatikan track records pengembangnya. Perhatikan apakah proyek-proyek yang sudah pernah dikerjakan dan bagaimana penyelesaiannya? Apakah ada masalah atau tidak?
Ester Sondang
Foto-Foto: Dok Idea
Sumber: Tabloid Nova
http://m.tabloidnova.com/Nova/Griya/Interior/Biaya-Remeh-Apartemen-Subsidi

www.ILMUSUBUR.blogspot.com

www.ASETWASIAT.blogspot.com

 

http://ilmumaster.com/?ref=berkahjaya

Membeli Rumah Bekas

Jika memutuskan membeli rumah bekas/second, sebaiknya Anda perlu lebih teliti dalam memeriksa kondisi rumah. Anda harus lebih cermat dalam penilaian karena kondisi fisik rumah sudah dimakan waktu. Jangan mudah percaya pendapat pihak ketiga, karena nantinya Anda lah yang akan tinggal di rumah tersebut. Dengan melakukan pengecekan ini sendiri, Anda dapat mengambil keputusan lebih mantap.

Berikut adalah beberapa petunjuk umum untuk membeli rumah bekas.

• Jangan mudah terbuai dengan tampilan luar rumah. Jangan juga terbuai dengan promo penjual rumah. Sebaiknya Anda cermat saat memeriksa kondisi rumah dan perhatikan jika ada hal-hal penting yang seharusnya diketahui, namun tidak disampaikan oleh penjual. Agar lebih membantu, Anda boleh saja mengajak teman yang lebih mengerti tentang kelayakan bangunan, misalnya seorang arsitek atau ahli properti lain. Jangan lupa untuk memeriksa ketahanan dinding dan kerentanannya terhadap serangan rayap. Periksa jika ada keretakan, cat terkelupas atau kelembaban yang disebabkan oleh bocornya saluran air. Mata Anda harus jeli dalam mengenali gejala dan tanda-tandanya.

• Jangan lupa untuk memeriksa usia efektif bangunan. Usia efektif bukan dilihat dari kapan terakhir dibangun, namun kapan terakhir direnovasi sehingga meremajakan usia bangunan itu sendiri. Perhatikan pula apabila renovasi tersebut hanya renovasi ekterior, atau renovasi seluruhnya. Hal ini sangat penting karena keselamatan penghuni rumah yang akan menjadi taruhannya. Anda tentunya tidak ingin tinggal di rumah yang hanya diberikan ‘facelift’ namun tidak memperbarui ketahanan rumah.

• Anda sebaiknya juga memperhatikan ventilasi dan sirkulasi udara di dalam rumah. Pencahayaan yang cukup akan menjadi faktor penting. Apabila rumah Anda memanfaatkan banyak cahaya matahari sebagai sumber cahaya, Anda dapat berhemat biaya listrik. Jika sirkulasi udara tidak begitu baik, rumah akan cepat lembab dan memicu serangan jamur dan rayap. Oleh sebab itu, kedua hal ini patut diperhatikan sebelum anda membeli rumah bekas/seken.

• Setelah itu, hal lain yang perlu dilihat adalah keberadaan sumber air. Kepentingan sumber air bersih bagi kebutuhan rumah tangga tidak perlu diragukan lagi, sehingga hal ini juga tidak boleh ketinggalan dalam runtutan pemeriksaan anda. Pastikan sumber air bersih berjarak minimal 10 meter persegi dari septic tank. Jarak ini sangat penting untuk mencegah pencemaran air bersih untuk penggunaan rumah tangga. Jika rumah Anda memiliki banyak titik air, coba nyalakan beberapa pada saat yang sama, untuk memeriksa ketersediaan air.

• Selain sumber air, utilitas lain yang anda juga harus pastikan adalah rumah memiliki daya listrik yang baik dan berfungsi baik dari PLN. Jika meteran listrik rusak, boleh jadi Anda perlu membayar denda yang tidak murah. Begitu pula dengan sambungan telepon.

• Jika tidak ada masalah dengan fisik bangunan, lanjutkan pemeriksaan rumah dengan mengecek status kepemilikan rumah. Surat-surat yang perlu diperiksa antara lain adalah surat izin mendirikan bangunan (IMB) dan sertifikat kepemilikan atau hak atas tanah (SHM atau SHGB). Jika status rumah sedang dalam status sengketa, sebaiknya Anda selesaikan permasalahan tersebut terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membelinya. Periksa dengan seksama riwayat rumah yang ingin Anda beli jika ingin terhindar dari masalah.

• Setelah status hukumnya jelas, Anda boleh membandingkan harga rumah dengan rumah di sekitarnya, atau rumah yang kondisi dan karakternya mirip dengan rumah Anda sebagai perbandingan. Jika Anda tidak dapat menemukan perbandingan yang cocok, lakukan penyesuaian biaya dalam data perbandingan harga-harga rumah yang Anda kumpulkan. Perhitungkan biaya renovasi (jika diperlukan), biaya transportasi dari tempat kerja, ketersediaan fasilitas di sekitar rumah, dan juga keamanan lingkungannya.

• Seandainya Anda memanfaatkan jasa broker dalam proses pembelian rumah, jangan pernah ragu untuk memilih broker yang bersertifikat. Jika diperlukan, periksa keabsahannya dengan kroscek ke agensi broker tersebut.

• Terakhir, sebaiknya cek apakah pembelian rumah ini dapat dilakukan melalui KPR. Dengan demikian, Anda juga berkesempatan untuk meminta bank melakukan penilaian nilai properti dengan benar dan dapat menjadi patokan untuk menawar harga rumah dengan pantas

©RUMAH.COM

www.usahabersamasejahtera.blogspot.com

www.moneygemilang.blogspot.com

www.garmengemilang.blogspot.com

14 Alasan Berinvestasi di Properti

Sekian kali saya mengadakan seminar Property Rich Revolution,

 saya bertanya kepada peserta, “Why property?” 
Sebenarnya secara tidak langsung saya bertanya, “Mengapa Anda usaha properti?”

Ketika orang ditanya “why”, dengan cepat otaknya berpikir.

 Berikut ini saya simpulkan jawaban berdasarkan berbagai materi seminar saya. 

Ada 14 alasan memilih properti dan beragam keuntungan yang akan Anda dapatkan:

Harga Tanah Cenderung Naik Terus.
Hal ini tergantung dari Lokasi Properti itu sendiri, bukan?

Banyak Orang Kaya Lewat Properti.
Tapi ingat, tidak menutup kemungkinan Anda bisa bangkrut melalui properti itu sendiri.

 Semua kembali lagi ke Anda dan ilmu yang sudah Anda pelajari.

Membuat Orang Jauh Lebih Tenang
Maksudnya adalah, orang akan jauh lebih tenang jika 

sudah mempunyai properti dibandingkan orang

 yang belum mempunyai properti alias masih ngontrak.

Pendukuknya Semakin Banyak
Semakin banyak jumlah penduduk, semakin tinggi permintaan akan properti.

Pendapatan Pasif

Anti-inflasi

Rumah adalah Kebutuhan Pokok

Bisa Beli Properti Tanpa Uang

Properti Bisa Digadaikan

Properti Bisa Diwariskan

Bisnis Perlu Properti

Orang Berkeinginan Mempunyai Properti

Secara Umum Harga Tanah Naik

Banyak Orang yang Kaya dan Semakin Kaya Melalui Properti

Hal yang terpenting dalam properti adalah memiliki ketahanan

 yang mungkin tidak dimiliki investasi di bidang lainnya, misalnya

 keuntungan investasi properti dibandingkan investasi emas.

 Ketahanan yang dimaksud adalah ketahanan terhadap inflasi.

Mengapa? Ada satu kasus yang sangat menarik.

Tahukah Anda berapa harga properti di Pondok Indah 

pada saat tahun 1980-an? Harganya sekitar Rp80 ribu per meter

 persegi–harga yang terbilang murah saat ini.  Berapa harganya sekarang?

 Harga properti sekarang adalah sekitar Rp10 juta per meter persegi!

 Inilah yang menjadi ketertarikkan saya berinvestasi di dunia properti.

Tapi ingat sekali lagi, tidak selalu investasi itu bagus ketika trennya sedang naik.

 Saran saya adalah jika Anda mau berinvestasi, 

 investasikan dulu leher ke atas (pengetahuan). 

Jadi, walaupun tren properti sedang naik,

 tapi kalau Anda tidak tahu kapan Anda harus masuk dan harus keluar, 

itu sama saja berjudi.

Semoga bermanfaat. Saya, Tung Desem Waringin, 

mengucapkan salam dahsyat..Joss! 

www.BisnisGemilangJaya.blogspot.com 

www.ProdukPromosiTop.blogspot.com